2018年澳洲房产投资调查

编辑:小豹子/2018-11-14 18:24

  【...2018年01月21日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)近期调查显示,受访者中有一半打算在未来12个月内购买另一套投资房,23%计划购买新的自住房,尽管64%的受访者认为房价将维持不涨或者上涨幅度不超过5%。

  据澳洲精明房地.公司网消息,去年11月份,《房地.咨询》(Property Update)和《你的房地.投资杂志》(Your Investment Property Magazine)对读者进行了调查,2250名房地.投资者和潜在投资者参与了这项2017年投资者情绪调查,这也是澳洲最.和最长久的调查。自2011年起开始,该调查随着时间的推移就房地.消费者的意向提供了丰富及充满活力的观察报告。

  2250名受访者都是上述两个网站的订阅读者,是对房.感兴趣的人群。

  在家庭总收入方面,3%的收入少于5万澳.,2%的收入超过25万澳.,但是.部分人的家庭收入在10万至20万澳.之间。

  90%的人拥有至少一套投资房,具体情况如下:

  *10%的受访者没有投资房;

  *19%的受访者拥有一套投资房;

  *20%的受访者拥有两套投资房;

  *15%的受访者拥有三套投资房;

  *7%的受访者拥有十套或更多的投资房。

  24%的受访者计划在2018年购买新房,这比12个月前的14%.幅上升,可能是因为有些人希望利用现有的首次购房者补助。

  尽管我们的房地.市场正在进入房地.价格上涨放缓的下一周期阶段,但61%的受访者认为现在是购买房.的好时机,二分之凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)一(51%)的受访者计划在未来12个月内购买另一套投资房。有趣的是,这与12个月前的水平(52%).致相当。

  虽然有26%的受访者计划向凤凰彩票网(fh643.com)房地.策略师或顾问寻求建议,但我们发现有25%的受访者在下次购房时不会寻求建议。这是一个值得关注的问题,因为尽管有了.量的调查资料和信息免费提供,但是有些信息无.通过互联网获得,衹有经过多年的实践经验才能知道。

  虽然我们的读者人数在男性和女性之间分布相当均匀,但有趣的是,2250名受访者中有73%的是男性。

  墨尔本被视为未来五年内最有可能实现强劲资本增长的州府城市(52%),紧随其后的是布里斯本(45%)。这与12个月前的结果相同,连比例都很相似(墨尔本为50%,布里斯本为45%)。

  *超过四分之三的人会购买带地房.,即独立房、二层排房或联排房。公寓房(9%)目前不受欢迎,这并不令人意外,因为.多数州府城市独立房价的涨幅明显超过公寓房。

  *42%的投资者看到了购买具有装修或改建潜力的房.来创造资本增值。

  *约一半的受访者表示,最近贷款政策的变化影响了他们购买另一套房.的能力,而36%的受访者表示,满足银行更严格的贷款标准将成为他们购买房.的最.障碍。

  *他们认为房.在不久的将来不会出现快速及.规模的资本上涨,但他们仍然打算在明年购买更多的房.。

  *64%的受访者认为明年房价将保持稳定,或者上涨不到5%。很明显购买投资房是长远的想.。

  显然,房.投资者的信心依然强劲。尽管房.市场的繁荣已经过去,2018年强劲的资本增长不会广泛出现,但如果经济能力许可,有能力购房的人会在房.市场中保持活跃,购买另一套投资房或一套新的自住房。

  这说明澳洲房地.投资者关注的是长期的资本增长,而不是短期的快速增值,很多人正在寻找有增值潜力的房.,而不是等待房.市凤凰彩票官网(fh03.cc)场的重振。

  责任编辑:简沐